Magnac-Lavalette-Villars

Magnac-Lavalette-Villars est une commune rurale qui compte 743 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 373 hommes (50 %) et 370 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,7 % entre 1968 (582 habitants) et 2022 (743 habitants). Les 312 ménages de Magnac-Lavalette-Villars comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Magnac-Lavalette-Villars affichent un revenu médian de 24 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,4 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Magnac-Lavalette-Villars dispose de 417 logements au total, dont 315 résidences principales (75,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Magnac-Lavalette-Villars sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 16,6 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,2 %).

Le marché immobilier de Magnac-Lavalette-Villars affiche un prix médian de 1 722 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 722 €/m² en médiane (18 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 760 €/an par UC à Magnac-Lavalette-Villars, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Magnac-Lavalette-Villars. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Magnac-Lavalette-Villars n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.