Véranne

Véranne est une commune rurale qui compte 917 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 458 hommes (50 %) et 459 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,8 % entre 1968 (478 habitants) et 2022 (917 habitants). Les 402 ménages de Véranne comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Véranne affichent un revenu médian de 26 580 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,0 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Véranne dispose de 503 logements au total, dont 400 résidences principales (79,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (7,7 %).

Les habitants de Véranne sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 19,5 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,7 %).

Le marché immobilier de Véranne affiche un prix médian de 2 462 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 462 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 333 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 580 €/an par UC à Véranne, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,0 années pour un appartement de 60 m² à Véranne. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Véranne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.