Félines

Félines est une commune rurale qui compte 1 874 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 958 hommes (51 %) et 916 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +257,6 % entre 1968 (524 habitants) et 2022 (1 874 habitants). Les 805 ménages de Félines comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (23 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Félines affichent un revenu médian de 29 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,6 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Félines dispose de 889 logements au total, dont 802 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Félines sont majoritairement propriétaires (68,5 %) face à 30,0 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (27,2 %).

En matière de santé, Félines affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Félines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Félines affiche un prix médian de 2 375 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 432 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 638 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 080 €/an par UC à Félines, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Félines. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.