Varengeville-sur-Mer

Varengeville-sur-Mer est une commune rurale qui compte 962 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 437 hommes (45 %) et 525 femmes (55 %), avec un âge moyen de 53,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,4 % entre 1968 (986 habitants) et 2022 (962 habitants). Les 500 ménages de Varengeville-sur-Mer comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (5 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Varengeville-sur-Mer affichent un revenu médian de 30 880 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,5 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varengeville-sur-Mer dispose de 846 logements au total, dont 503 résidences principales (59,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Varengeville-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 26,1 % de locataires, dont 15,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,3 %).

En matière de santé, Varengeville-sur-Mer affiche une offre très favorable avec une densité de 41,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Varengeville-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Varengeville-sur-Mer affiche un prix médian de 3 186 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 171 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 500 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 880 €/an par UC à Varengeville-sur-Mer, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Varengeville-sur-Mer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Varengeville-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.