Ucel

Ucel est une commune périurbaine qui compte 2 031 habitants en 2022, soit une densité de 361 habitants au km². La population se répartit entre 967 hommes (48 %) et 1 064 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,6 % entre 1968 (1 163 habitants) et 2022 (2 031 habitants). Les 955 ménages de Ucel comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (19 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Ucel affichent un revenu médian de 26 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 514 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,8 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ucel dispose de 1 203 logements au total, dont 960 résidences principales (79,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,4 %) avec quelques appartements (16,3 %).

Les habitants de Ucel sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 24,8 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

Le marché immobilier de Ucel affiche un prix médian de 2 117 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 119 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 101 €/m² en médiane (91 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 238 €/m² (28 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 030 €/an par UC à Ucel, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Ucel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ucel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.