Sainte-Alvère

Sainte-Alvère est une commune rurale qui compte 1 592 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 795 hommes (50 %) et 797 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,4 % entre 1968 (1 586 habitants) et 2022 (1 592 habitants). Les 746 ménages de Sainte-Alvère comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (7 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Sainte-Alvère affichent un revenu médian de 23 030 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,4 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Alvère dispose de 1 127 logements au total, dont 746 résidences principales (66,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Sainte-Alvère sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 18,4 % de locataires. Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,1 %).

En matière de santé, Sainte-Alvère affiche une offre très favorable avec une densité de 18,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sainte-Alvère dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sainte-Alvère affiche un prix médian de 1 845 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 159 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 788 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 950 €/m² (17 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 030 €/an par UC à Sainte-Alvère, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,3 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Alvère. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Sainte-Alvère est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.