Saint-Paul

Saint-Paul est une commune rurale qui compte 195 habitants en 2022, soit une densité de 1 habitants au km². La population se répartit entre 103 hommes (53 %) et 92 femmes (47 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,9 % entre 1968 (232 habitants) et 2022 (195 habitants). Les 98 ménages de Saint-Paul comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Paul affichent un revenu médian de 21 510 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (27,0 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Paul dispose de 400 logements au total, dont 97 résidences principales (24,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,1 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Saint-Paul sont majoritairement propriétaires (85,5 %) face à 8,1 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,0 %).

En matière de commerces, Saint-Paul dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Paul affiche un prix médian de 1 660 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 034 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 369 €/m² (5 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 510 €/an par UC à Saint-Paul, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Paul. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Paul est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.