Saint-Mesmin

Saint-Mesmin est une commune rurale qui compte 334 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 176 hommes (53 %) et 158 femmes (47 %), avec un âge moyen de 52,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,5 % entre 1968 (534 habitants) et 2022 (334 habitants). Les 161 ménages de Saint-Mesmin comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Mesmin affichent un revenu médian de 24 480 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (9,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Mesmin dispose de 287 logements au total, dont 162 résidences principales (56,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Saint-Mesmin sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 12,8 % de locataires. Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Mesmin affiche un prix médian de 1 106 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 106 €/m² en médiane (22 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 480 €/an par UC à Saint-Mesmin, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Mesmin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Mesmin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.