Avis sur Cherveix-Cubas

Cherveix-Cubas est une commune rurale qui compte 555 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 272 hommes (49 %) et 283 femmes (51 %), avec un âge moyen de 53,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,1 % entre 1968 (712 habitants) et 2022 (555 habitants). Les 290 ménages de Cherveix-Cubas comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (2 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Cherveix-Cubas affichent un revenu médian de 25 710 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,6 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cherveix-Cubas dispose de 448 logements au total, dont 288 résidences principales (64,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Cherveix-Cubas sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,4 %).

En matière de santé, Cherveix-Cubas affiche une offre très favorable avec une densité de 18,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Cherveix-Cubas affiche un prix médian de 1 297 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 297 €/m² en médiane (48 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 710 €/an par UC à Cherveix-Cubas, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cherveix-Cubas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cherveix-Cubas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.