Badefols-d'Ans

Badefols-d'Ans est une commune rurale qui compte 410 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 199 hommes (49 %) et 211 femmes (51 %), avec un âge moyen de 54,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,8 % entre 1968 (545 habitants) et 2022 (410 habitants). Les 228 ménages de Badefols-d'Ans comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Badefols-d'Ans affichent un revenu médian de 22 140 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,5 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Badefols-d'Ans dispose de 334 logements au total, dont 222 résidences principales (66,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Badefols-d'Ans sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 22,5 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,5 %).

En matière de commerces, Badefols-d'Ans dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Badefols-d'Ans affiche un prix médian de 1 355 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 355 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 140 €/an par UC à Badefols-d'Ans, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Badefols-d'Ans. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.