Payzac

Payzac est une commune rurale qui compte 977 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 471 hommes (48 %) et 506 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,6 % entre 1968 (1 407 habitants) et 2022 (977 habitants). Les 465 ménages de Payzac comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (6 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Payzac affichent un revenu médian de 21 660 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Payzac dispose de 735 logements au total, dont 468 résidences principales (63,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Payzac sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 13,7 % de locataires. Avec 15,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,6 %).

En matière de commerces, Payzac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Payzac affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 333 €/m² en médiane (94 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 660 €/an par UC à Payzac, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Payzac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Payzac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.