Saint-Laurent-de-Cerdans
Avis sur Saint-Laurent-de-Cerdans
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Laurent-de-Cerdans sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Saint-Laurent-de-Cerdans
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Laurent-de-Cerdans selon l'INSEE.
Saint-Laurent-de-Cerdans est une commune rurale qui compte 1 020 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 499 hommes (49 %) et 521 femmes (51 %), avec un âge moyen de 54,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -48,8 % entre 1968 (1 992 habitants) et 2022 (1 020 habitants). Les 481 ménages de Saint-Laurent-de-Cerdans comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -30 habitants (6 naissances et 36 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Laurent-de-Cerdans.
Les ménages de Saint-Laurent-de-Cerdans affichent un revenu médian de 21 600 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,4 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Laurent-de-Cerdans.
Saint-Laurent-de-Cerdans dispose de 953 logements au total, dont 481 résidences principales (50,5 %). Le parc est composé de 71,9 % de maisons et 26,5 % d'appartements.
Les habitants de Saint-Laurent-de-Cerdans sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 18,9 % de locataires. Avec 18,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Laurent-de-Cerdans.
En matière de santé, Saint-Laurent-de-Cerdans affiche une offre très favorable avec une densité de 19,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Saint-Laurent-de-Cerdans dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 130 ventes des 5 dernières années à Saint-Laurent-de-Cerdans.
Le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Cerdans affiche un prix médian de 1 123 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 130 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 286 €/m² en médiane (93 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 838 €/m² (37 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (71,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 600 €/an par UC à Saint-Laurent-de-Cerdans, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Laurent-de-Cerdans. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Saint-Laurent-de-Cerdans
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saint-Laurent-de-Cerdans, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Saint-Laurent-de-Cerdans est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Saint-Laurent-de-Cerdans
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saint-Laurent-de-Cerdans atteint 10/100, un niveau très faible pour une moyenne de 23/100 dans les communes des Pyrénées-Orientales. 3 maisons sur 616, soit 0 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 67 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Saint-Laurent-de-Cerdans se classe 152e sur 226 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Laurent-de-Cerdans
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Rue de l'Église
66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Téléphone 04 68 39 50 04
E-mail mairie.st-laurent-de-cerdans@wanadoo.fr
Site web saintlaurentdecerdans.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 10h – 12h / 15h – 18h |
| Vendredi | 10h – 12h / 15h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Saint-Laurent-de-Cerdans
Saint-Laurent-de-Cerdans est une commune située dans le sud du territoire, à la frontière avec l'Espagne. Elle se trouve dans la région historique et culturelle du Vallespir, une ancienne vicomté intégrée à la France au XVIIe siècle et correspondant globalement à la vallée du Tech. Son climat est de type méditerranéen altéré. Plusieurs cours d'eau la traversent, dont le Tech, la rivière d'el Terme, celle de Saint-Laurent et la rivière de la Fou. La commune présente un patrimoine naturel notable avec une zone du réseau Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Saint-Laurent-de-Cerdans ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Saint-Laurent-de-Cerdans séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Laurent-de-Cerdans correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (1 123 €/m²)
- Très bonne densité médicale (19,6 médecins/10k)
- Taux de chômage élevé (21,7%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Saint-Laurent-de-Cerdans conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Laurent-de-Cerdans pour comparer.