Saint-Just-Malmont

Saint-Just-Malmont est une commune rurale qui compte 4 220 habitants en 2022, soit une densité de 175 habitants au km². La population se répartit entre 2 085 hommes (49 %) et 2 135 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,9 % entre 1968 (2 346 habitants) et 2022 (4 220 habitants). Les 1 774 ménages de Saint-Just-Malmont comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (39 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Saint-Just-Malmont affichent un revenu médian de 26 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 635 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,4 %). Le tissu économique local compte 106 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Just-Malmont dispose de 2 070 logements au total, dont 1 771 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,1 %) avec quelques appartements (24,7 %).

Les habitants de Saint-Just-Malmont sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 23,5 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,8 %).

En matière de santé, Saint-Just-Malmont affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Just-Malmont dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Just-Malmont affiche un prix médian de 1 951 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 188 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 130 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 411 €/m² (35 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 380 €/an par UC à Saint-Just-Malmont, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Just-Malmont. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Just-Malmont a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 4,27 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Just-Malmont dans un niveau de risque moyen.

La commune de Saint-Just-Malmont est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.