Saint-Jean-le-Vieux

Saint-Jean-le-Vieux est une commune rurale qui compte 276 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 145 hommes (53 %) et 131 femmes (47 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +165,4 % entre 1968 (104 habitants) et 2022 (276 habitants). Les 108 ménages de Saint-Jean-le-Vieux comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-le-Vieux affichent un revenu médian de 35 210 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (29,8 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-le-Vieux dispose de 124 logements au total, dont 111 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Saint-Jean-le-Vieux sont majoritairement propriétaires (95,5 %) face à 3,6 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Jean-le-Vieux affiche un prix médian de 3 825 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 917 €/m² en médiane (7 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 848 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 210 €/an par UC à Saint-Jean-le-Vieux, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-le-Vieux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Jean-le-Vieux est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.