La Combe-de-Lancey

La Combe-de-Lancey est une commune rurale qui compte 730 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 369 hommes (51 %) et 361 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +193,2 % entre 1968 (249 habitants) et 2022 (730 habitants). Les 298 ménages de La Combe-de-Lancey comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de La Combe-de-Lancey affichent un revenu médian de 34 010 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,6 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Combe-de-Lancey dispose de 344 logements au total, dont 300 résidences principales (87,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,5 %) avec quelques appartements (8,2 %).

Les habitants de La Combe-de-Lancey sont majoritairement propriétaires (87,4 %) face à 11,5 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,5 %).

Le marché immobilier de La Combe-de-Lancey affiche un prix médian de 3 374 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 374 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 010 €/an par UC à La Combe-de-Lancey, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Combe-de-Lancey. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de La Combe-de-Lancey est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.