Avis sur Biviers

Biviers est une commune périurbaine qui compte 2 377 habitants en 2023, soit une densité de 376 habitants au km². La population se répartit entre 1 186 hommes (50 %) et 1 191 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +146,6 % entre 1968 (964 habitants) et 2023 (2 377 habitants). Les 1 042 ménages de Biviers comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (13 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Biviers affichent un revenu médian de 42 660 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 096 €. Le taux de pauvreté de 3,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,2 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Biviers dispose de 1 125 logements au total, dont 1 044 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Biviers sont majoritairement propriétaires (85,9 %) face à 12,3 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,7 %).

En matière de santé, Biviers affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Biviers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Biviers affiche un prix médian de 5 223 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 193 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 744 €/m² en médiane (89 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 325 €/m² (104 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (46,1 % de maisons, 53,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 42 660 €/an par UC à Biviers, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Biviers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Biviers a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,79 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Biviers dans un niveau de risque moyen.

La commune de Biviers est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.