Saint-Jacques-en-Valgodemard

Saint-Jacques-en-Valgodemard est une commune rurale qui compte 115 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 54 hommes (47 %) et 61 femmes (53 %), avec un âge moyen de 59,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,1 % entre 1968 (172 habitants) et 2022 (115 habitants). Les 58 ménages de Saint-Jacques-en-Valgodemard comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,0 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jacques-en-Valgodemard dispose de 167 logements au total, dont 63 résidences principales (37,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Saint-Jacques-en-Valgodemard sont majoritairement propriétaires (88,9 %) face à 9,5 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Jacques-en-Valgodemard affiche un prix médian de 1 713 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 690 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 848 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jacques-en-Valgodemard. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Saint-Jacques-en-Valgodemard est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.