Corps

Corps est une commune rurale qui compte 424 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 200 hommes (47 %) et 224 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,7 % entre 1968 (556 habitants) et 2022 (424 habitants). Les 191 ménages de Corps comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (2 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Corps affichent un revenu médian de 25 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corps dispose de 491 logements au total, dont 201 résidences principales (40,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,5 %) avec quelques appartements (21,9 %).

Les habitants de Corps sont majoritairement propriétaires (63,7 %) face à 30,7 % de locataires, dont 9,7 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,6 %).

En matière de santé, Corps affiche une offre très favorable avec une densité de 47,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Corps dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Corps affiche un prix médian de 1 377 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 448 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 293 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 430 €/an par UC à Corps, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Corps. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Corps est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.