Saint-François-Longchamp

Saint-François-Longchamp est une commune rurale qui compte 487 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 260 hommes (53 %) et 227 femmes (47 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,9 % entre 1968 (666 habitants) et 2022 (487 habitants). Les 236 ménages de Saint-François-Longchamp comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-François-Longchamp affichent un revenu médian de 27 760 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 95 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-François-Longchamp dispose de 2 743 logements au total, dont 249 résidences principales (9,1 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (79,6 %) avec une part minime de maisons (20,3 %).

Les habitants de Saint-François-Longchamp sont majoritairement propriétaires (71,0 %) face à 23,7 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,2 %).

En matière de santé, Saint-François-Longchamp affiche une offre très favorable avec une densité de 20,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-François-Longchamp dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 3 bibliothèques.

Le marché immobilier de Saint-François-Longchamp affiche un prix médian de 3 420 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 495 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 105 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 474 €/m² (428 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (86,5 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 760 €/an par UC à Saint-François-Longchamp, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-François-Longchamp. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-François-Longchamp est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.