Saint-Avre

Saint-Avre est une commune rurale qui compte 895 habitants en 2022, soit une densité de 263 habitants au km². La population se répartit entre 458 hommes (51 %) et 437 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,6 % entre 1968 (568 habitants) et 2022 (895 habitants). Les 427 ménages de Saint-Avre comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Avre affichent un revenu médian de 29 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,4 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Avre dispose de 565 logements au total, dont 419 résidences principales (74,2 %). Le parc est composé de 69,0 % de maisons et 29,8 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Avre sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 29,4 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 15,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,3 %).

En matière de commerces, Saint-Avre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Avre affiche un prix médian de 2 245 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 354 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 017 €/m² (25 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 040 €/an par UC à Saint-Avre, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Avre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Avre est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.