Villargondran

Villargondran est une commune rurale qui compte 804 habitants en 2022, soit une densité de 129 habitants au km². La population se répartit entre 402 hommes (50 %) et 402 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,2 % entre 1968 (669 habitants) et 2022 (804 habitants). Les 376 ménages de Villargondran comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Villargondran affichent un revenu médian de 28 600 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villargondran dispose de 435 logements au total, dont 377 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé de 71,4 % de maisons et 28,6 % d'appartements.

Les habitants de Villargondran sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 19,6 % de locataires, dont 10,0 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,9 %).

Le marché immobilier de Villargondran affiche un prix médian de 2 181 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 300 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 643 €/m² (9 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 600 €/an par UC à Villargondran, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Villargondran. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villargondran est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.