Saint-Alban-des-Villards

Saint-Alban-des-Villards est une commune rurale qui compte 88 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 42 hommes (48 %) et 46 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,3 % entre 1968 (130 habitants) et 2022 (88 habitants). Les 44 ménages de Saint-Alban-des-Villards comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,7 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Alban-des-Villards dispose de 211 logements au total, dont 47 résidences principales (22,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,5 %) avec quelques appartements (9,6 %).

Les habitants de Saint-Alban-des-Villards sont majoritairement propriétaires (89,4 %) face à 10,6 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (29,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Alban-des-Villards affiche un prix médian de 1 456 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 561 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 057 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Alban-des-Villards. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.