Saint-Aubin-le-Vertueux

Saint-Aubin-le-Vertueux est une commune rurale qui compte 1 334 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 652 hommes (49 %) et 682 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,7 % entre 1968 (1 053 habitants) et 2022 (1 334 habitants). Les 590 ménages de Saint-Aubin-le-Vertueux comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (9 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-le-Vertueux affichent un revenu médian de 26 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,0 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-le-Vertueux dispose de 680 logements au total, dont 579 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Saint-Aubin-le-Vertueux sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,4 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Aubin-le-Vertueux affiche un prix médian de 1 771 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 771 €/m² en médiane (83 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 980 €/an par UC à Saint-Aubin-le-Vertueux, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Aubin-le-Vertueux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Aubin-le-Vertueux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.