Bernay

Bernay est une commune périurbaine qui compte 9 801 habitants en 2022, soit une densité de 405 habitants au km². La population se répartit entre 4 438 hommes (45 %) et 5 363 femmes (55 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,1 % entre 1968 (10 009 habitants) et 2022 (9 801 habitants). Les 5 243 ménages de Bernay comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -89 habitants (81 naissances et 170 décès par an).

Les ménages de Bernay affichent un revenu médian de 23 080 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 511 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 506 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Bernay dispose de 6 104 logements au total, dont 5 282 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé de 51,7 % de maisons et 47,1 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Bernay avec 57,6 % de locataires contre 40,2 % de propriétaires, dont 25,4 % en logement social (HLM). Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,5 %).

En matière de santé, Bernay affiche une offre très favorable avec une densité de 12,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 12 médecins généralistes, 4 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Bernay dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 8 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 23 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bernay affiche un prix médian de 1 859 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 730 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 887 €/m² en médiane (520 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 816 €/m² (210 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 080 €/an par UC à Bernay, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Bernay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Bernay compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Bernay sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arc se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé Jeanne d'Arc - Saint-Anselme obtient 100 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. Le lycée pro Lycée Clément Ader affiche 83 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Bernay a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 1,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bernay dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,53 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,14 pour 1 000 habitants, soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Bernay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.