Saint-Aubin-d'Aubigné

Saint-Aubin-d'Aubigné est une commune rurale qui compte 4 231 habitants en 2022, soit une densité de 184 habitants au km². La population se répartit entre 2 077 hommes (49 %) et 2 154 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +174,0 % entre 1968 (1 544 habitants) et 2022 (4 231 habitants). Les 1 779 ménages de Saint-Aubin-d'Aubigné comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +27 habitants (52 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-d'Aubigné affichent un revenu médian de 26 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 576 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,7 %). Le tissu économique local compte 111 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-d'Aubigné dispose de 1 888 logements au total, dont 1 780 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé de 74,1 % de maisons et 25,7 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Aubin-d'Aubigné sont majoritairement propriétaires (66,3 %) face à 33,2 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,1 %).

En matière de santé, Saint-Aubin-d'Aubigné affiche une offre très favorable avec une densité de 16,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 9 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Aubin-d'Aubigné dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Aubin-d'Aubigné affiche un prix médian de 2 425 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 225 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 477 €/m² en médiane (171 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 356 €/m² (54 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 480 €/an par UC à Saint-Aubin-d'Aubigné, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Aubin-d'Aubigné. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Aubin-d'Aubigné compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Aubin-d'Aubigné sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Amand Brionne se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,89 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.