Avis sur Saint-Août

Saint-Août est une commune rurale qui compte 811 habitants en 2023, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 409 hommes (50 %) et 402 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,6 % entre 1968 (1 062 habitants) et 2023 (811 habitants). Les 412 ménages de Saint-Août comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (5 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Saint-Août affichent un revenu médian de 24 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,9 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Août dispose de 559 logements au total, dont 409 résidences principales (73,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Saint-Août sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 25,5 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 19,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,8 %).

En matière de santé, Saint-Août affiche une offre très favorable avec une densité de 24,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Août dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Août affiche un prix médian de 1 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 160 €/m² en médiane (84 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 570 €/an par UC à Saint-Août, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Août. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Août n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.