Sotteville-lès-Rouen

Sotteville-lès-Rouen est une commune urbaine qui compte 29 039 habitants en 2022, soit une densité de 3 904 habitants au km². La population se répartit entre 13 525 hommes (47 %) et 15 514 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,8 % entre 1968 (34 495 habitants) et 2022 (29 039 habitants). Les 13 897 ménages de Sotteville-lès-Rouen comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (370 naissances et 364 décès par an).

Les ménages de Sotteville-lès-Rouen affichent un revenu médian de 23 630 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 406 €. Le taux de pauvreté de 22,4 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 645 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Sotteville-lès-Rouen dispose de 15 121 logements au total, dont 13 918 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé de 49,3 % de maisons et 50,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,6 % de propriétaires et 50,2 % de locataires, dont 31,1 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,8 %).

En matière de santé, Sotteville-lès-Rouen affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 34 médecins généralistes, 10 dentistes, 35 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.

En matière de commerces, Sotteville-lès-Rouen dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 5 supermarchés, 20 boulangeries, 11 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 37 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sotteville-lès-Rouen affiche un prix médian de 2 123 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 051 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 251 €/m² en médiane (1 332 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 827 €/m² (719 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 630 €/an par UC à Sotteville-lès-Rouen, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Sotteville-lès-Rouen. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sotteville-lès-Rouen compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sotteville-lès-Rouen sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Émile Zola se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Marcel Sembat obtient 88 % de réussite au Bac, avec 39 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Marcel Sembat affiche 67 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sotteville-lès-Rouen a enregistré 135 cambriolages de logements, soit un taux de 4,65 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Sotteville-lès-Rouen dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,24 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 65 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Sotteville-lès-Rouen est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.