Sayat

Sayat est une commune périurbaine qui compte 2 519 habitants en 2022, soit une densité de 301 habitants au km². La population se répartit entre 1 232 hommes (49 %) et 1 287 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,3 % entre 1968 (1 215 habitants) et 2022 (2 519 habitants). Les 1 108 ménages de Sayat comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (24 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Sayat affichent un revenu médian de 31 380 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 523 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,9 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sayat dispose de 1 229 logements au total, dont 1 115 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Sayat sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 14,4 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,9 %).

En matière de santé, Sayat affiche une offre favorable avec une densité de 11,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sayat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sayat affiche un prix médian de 2 558 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 597 €/m² en médiane (111 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 955 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 380 €/an par UC à Sayat, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Sayat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Sayat a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,78 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sayat dans un niveau de risque moyen.

La commune de Sayat est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.