Quarante

Quarante est une commune rurale qui compte 1 788 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 860 hommes (48 %) et 928 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,8 % entre 1968 (1 644 habitants) et 2022 (1 788 habitants). Les 808 ménages de Quarante comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (16 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Quarante affichent un revenu médian de 22 070 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Quarante dispose de 1 144 logements au total, dont 805 résidences principales (70,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,4 %) avec quelques appartements (11,3 %).

Les habitants de Quarante sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 26,7 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,5 %).

En matière de santé, Quarante affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Quarante dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Quarante affiche un prix médian de 1 538 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 154 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 538 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 867 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 070 €/an par UC à Quarante, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Quarante. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Quarante compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Quarante sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Louis Cahuzac se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.