Plaintel

Plaintel est une commune rurale qui compte 4 571 habitants en 2022, soit une densité de 167 habitants au km². La population se répartit entre 2 209 hommes (48 %) et 2 362 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,9 % entre 1968 (2 322 habitants) et 2022 (4 571 habitants). Les 1 903 ménages de Plaintel comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (48 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Plaintel affichent un revenu médian de 26 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 058 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 172 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plaintel dispose de 2 089 logements au total, dont 1 901 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (6,3 %).

Les habitants de Plaintel sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 21,4 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de santé, Plaintel affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 5 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Plaintel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Plaintel affiche un prix médian de 1 948 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 251 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 950 €/m² en médiane (249 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 635 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 340 €/an par UC à Plaintel, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Plaintel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Plaintel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.