Avis sur Oulches
Avis sur Oulches
Découvrez les avis et notes des habitants de Oulches sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Oulches
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Oulches selon l'INSEE.
Oulches est une commune rurale qui compte 420 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 217 hommes (52 %) et 203 femmes (48 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,9 % entre 1968 (676 habitants) et 2022 (420 habitants). Les 189 ménages de Oulches comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Oulches.
Les ménages de Oulches affichent un revenu médian de 22 180 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Oulches.
Oulches dispose de 330 logements au total, dont 194 résidences principales (58,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,3 %).
Les habitants de Oulches sont majoritairement propriétaires (86,0 %) face à 12,5 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (60,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Oulches.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 46 ventes des 5 dernières années à Oulches.
Le marché immobilier de Oulches affiche un prix médian de 929 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 929 €/m² en médiane (46 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 180 €/an par UC à Oulches, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Oulches. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Oulches en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Oulches
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Oulches, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Oulches est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Oulches
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Oulches atteint 77/100, un niveau élevé pour une moyenne de 77/100 dans les communes de l'Indre. 302 maisons sur 336, soit 90 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 86 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2018. Oulches se classe 156e sur 241 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Oulches
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place Menneton
36800 Oulches
Téléphone 02 54 37 95 10
E-mail [email protected]
Site web intramuros.org/oulches
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Oulches ?
Avec une note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis, Oulches divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Oulches correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (929 €/m²)
- Note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Oulches conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Oulches pour comparer.