Avis sur Bélâbre

Bélâbre est une commune rurale qui compte 926 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 448 hommes (48 %) et 478 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,7 % entre 1968 (1 336 habitants) et 2022 (926 habitants). Les 475 ménages de Bélâbre comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (5 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Bélâbre affichent un revenu médian de 23 220 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bélâbre dispose de 732 logements au total, dont 480 résidences principales (65,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Bélâbre sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 18,6 % de locataires. Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,8 %).

En matière de santé, Bélâbre affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bélâbre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bélâbre affiche un prix médian de 708 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 708 €/m² en médiane (94 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 220 €/an par UC à Bélâbre, il faut compter 3,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bélâbre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bélâbre n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.