Avis sur Saint-Hilaire-sur-Benaize

Saint-Hilaire-sur-Benaize est une commune rurale qui compte 314 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 153 hommes (49 %) et 161 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,2 % entre 1968 (463 habitants) et 2022 (314 habitants). Les 152 ménages de Saint-Hilaire-sur-Benaize comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Hilaire-sur-Benaize affichent un revenu médian de 26 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Hilaire-sur-Benaize dispose de 268 logements au total, dont 153 résidences principales (57,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Saint-Hilaire-sur-Benaize sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 11,1 % de locataires. Avec 20,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (58,2 %).

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-sur-Benaize affiche un prix médian de 1 025 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 025 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 470 €/an par UC à Saint-Hilaire-sur-Benaize, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Hilaire-sur-Benaize. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Hilaire-sur-Benaize n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.