Orbec

Orbec est une commune rurale qui compte 1 963 habitants en 2022, soit une densité de 194 habitants au km². La population se répartit entre 933 hommes (48 %) et 1 030 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,9 % entre 1968 (3 211 habitants) et 2022 (1 963 habitants). Les 961 ménages de Orbec comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (17 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Orbec affichent un revenu médian de 21 760 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,3 %). Le tissu économique local compte 92 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Orbec dispose de 1 310 logements au total, dont 959 résidences principales (73,2 %). Le parc est composé de 71,9 % de maisons et 27,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,2 % de propriétaires et 50,0 % de locataires, dont 15,1 % en logement social (HLM). Avec 20,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,1 %).

En matière de santé, Orbec affiche une offre très favorable avec une densité de 20,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Orbec dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Orbec affiche un prix médian de 1 221 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 184 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 295 €/m² en médiane (172 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 931 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 760 €/an par UC à Orbec, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Orbec. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Orbec compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Orbec sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Notre-Dame se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Orbec a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 4,58 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Orbec dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.