Novel

Novel est une commune rurale qui compte 53 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 28 hommes (53 %) et 25 femmes (47 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,8 % entre 1968 (80 habitants) et 2022 (53 habitants). Les 32 ménages de Novel comptent en moyenne 1,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (33,3 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Novel dispose de 122 logements au total, dont 29 résidences principales (23,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Novel sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 18,5 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,9 %).

Le marché immobilier de Novel affiche un prix médian de 2 482 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 133 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 242 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 13,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Novel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Novel a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Novel est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.