Mortagne-du-Nord

Mortagne-du-Nord est une commune périurbaine qui compte 1 581 habitants en 2022, soit une densité de 737 habitants au km². La population se répartit entre 774 hommes (49 %) et 807 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,0 % entre 1968 (1 664 habitants) et 2022 (1 581 habitants). Les 627 ménages de Mortagne-du-Nord comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (16 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Mortagne-du-Nord affichent un revenu médian de 21 410 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,6 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mortagne-du-Nord dispose de 702 logements au total, dont 633 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,2 %) avec quelques appartements (16,7 %).

Le marché est équilibré entre 48,4 % de propriétaires et 49,0 % de locataires, dont 25,0 % en logement social (HLM). Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,3 %).

En matière de santé, Mortagne-du-Nord affiche une offre très favorable avec une densité de 44,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mortagne-du-Nord dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mortagne-du-Nord affiche un prix médian de 1 355 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 358 €/m² en médiane (60 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 616 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 410 €/an par UC à Mortagne-du-Nord, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Mortagne-du-Nord. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mortagne-du-Nord compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mortagne-du-Nord sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Fernig se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Mortagne-du-Nord est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.