Montségur

Montségur est une commune rurale qui compte 116 habitants en 2022, soit une densité de 3 habitants au km². La population se répartit entre 55 hommes (47 %) et 61 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,5 % entre 1968 (167 habitants) et 2022 (116 habitants). Les 69 ménages de Montségur comptent en moyenne 1,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Montségur affichent un revenu médian de 18 950 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,1 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montségur dispose de 153 logements au total, dont 69 résidences principales (45,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Montségur sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 17,4 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (65,2 %).

En matière de commerces, Montségur dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Montségur affiche un prix médian de 890 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 890 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 950 €/an par UC à Montségur, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montségur. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Montségur a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.