Montréal-la-Cluse

Montréal-la-Cluse est une commune rurale qui compte 3 584 habitants en 2022, soit une densité de 286 habitants au km². La population se répartit entre 1 761 hommes (49 %) et 1 823 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +86,1 % entre 1968 (1 926 habitants) et 2022 (3 584 habitants). Les 1 603 ménages de Montréal-la-Cluse comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (38 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Montréal-la-Cluse affichent un revenu médian de 23 140 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 334 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 150 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montréal-la-Cluse dispose de 1 756 logements au total, dont 1 609 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé de 44,3 % de maisons et 55,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 44,5 % de propriétaires et 54,1 % de locataires, dont 32,8 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,7 %).

En matière de santé, Montréal-la-Cluse affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Montréal-la-Cluse dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montréal-la-Cluse affiche un prix médian de 1 760 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 115 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 075 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 662 €/m² (50 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,5 % de maisons, 43,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 140 €/an par UC à Montréal-la-Cluse, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Montréal-la-Cluse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montréal-la-Cluse compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montréal-la-Cluse sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Théodore Rosset se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montréal-la-Cluse a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,40 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montréal-la-Cluse dans un niveau de risque faible.

La commune de Montréal-la-Cluse est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.