Avis sur Romanèche-Thorins

Romanèche-Thorins est une commune rurale qui compte 2 002 habitants en 2022, soit une densité de 204 habitants au km². La population se répartit entre 986 hommes (49 %) et 1 016 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,5 % entre 1968 (1 915 habitants) et 2022 (2 002 habitants). Les 810 ménages de Romanèche-Thorins comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (16 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Romanèche-Thorins affichent un revenu médian de 25 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 714 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,0 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Romanèche-Thorins dispose de 949 logements au total, dont 810 résidences principales (85,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,6 %) avec quelques appartements (14,3 %).

Les habitants de Romanèche-Thorins sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 23,7 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,2 %).

En matière de commerces, Romanèche-Thorins dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Romanèche-Thorins affiche un prix médian de 2 194 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 106 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 227 €/m² en médiane (101 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 776 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 950 €/an par UC à Romanèche-Thorins, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Romanèche-Thorins. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Romanèche-Thorins n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.