Montlouis
Avis sur Montlouis
Découvrez les avis et notes des habitants de Montlouis sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Montlouis
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montlouis selon l'INSEE.
Montlouis est une commune rurale qui compte 110 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 58 hommes (53 %) et 52 femmes (47 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,9 % entre 1968 (180 habitants) et 2022 (110 habitants). Les 48 ménages de Montlouis comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montlouis.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (26,3 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montlouis.
Montlouis dispose de 66 logements au total, dont 52 résidences principales (79,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Montlouis sont majoritairement propriétaires (86,5 %) face à 13,5 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (69,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montlouis.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 6 ventes des 5 dernières années à Montlouis.
Le marché immobilier de Montlouis affiche un prix médian de 597 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 597 €/m² en médiane (6 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 2,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montlouis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montlouis en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Montlouis
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montlouis, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montlouis n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montlouis
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montlouis atteint 84/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Cher. 70 maisons sur 70, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 90 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2019. Montlouis se classe 100e sur 286 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montlouis
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
4 route de la Réserve
18160 Montlouis
Téléphone 02 48 60 04 31
E-mail [email protected]
Site web montlouis18-cher.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h45 – 12h / 13h45 – 17h30 |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h45 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montlouis ?
Les 2 habitants de Montlouis ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montlouis correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (597 €/m²)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Montlouis conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montlouis pour comparer.