Montfranc
Vivre à Montfranc
Montfranc est une commune rurale de 130 habitants située en Occitanie, dans le département Aveyron (12). La commune affiche une économie locale à taille humaine (13 établissements) et un taux de chômage de 1,9 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 732 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 3,5/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Montfranc.
Avis sur Montfranc
Découvrez les avis et notes des habitants de Montfranc sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Montfranc
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montfranc selon l'INSEE.
Montfranc est une commune rurale qui compte 130 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 65 hommes (50 %) et 65 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,2 % entre 1968 (181 habitants) et 2022 (130 habitants). Les 68 ménages de Montfranc comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montfranc.
Les ménages de Montfranc affichent un revenu médian de 19 930 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 1,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (27,3 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montfranc.
Montfranc dispose de 99 logements au total, dont 65 résidences principales (65,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (7,2 %).
Les habitants de Montfranc sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 12,5 % de locataires. Avec 15,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montfranc.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 10 ventes des 5 dernières années à Montfranc.
Le marché immobilier de Montfranc affiche un prix médian de 732 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 732 €/m² en médiane (10 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 930 €/an par UC à Montfranc, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montfranc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montfranc en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montfranc a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montfranc
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Bourg
12380 Montfranc
Téléphone 05 65 99 66 24
E-mail mairiemontfranc@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 17h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montfranc ?
Les 2 habitants de Montfranc ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montfranc correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (1,9%)
- Immobilier accessible (732 €/m²)
Montfranc conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montfranc pour comparer.