Montbrun
Vivre à Montbrun
Montbrun est une commune rurale de 111 habitants située en Occitanie, dans le département Lot (46). La commune affiche une économie locale à taille humaine (4 établissements) et un taux de chômage de 4,6 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 550 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 2,5/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Montbrun.
Avis sur Montbrun
Découvrez les avis et notes des habitants de Montbrun sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Montbrun
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montbrun selon l'INSEE.
Montbrun est une commune rurale qui compte 111 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 59 hommes (53 %) et 52 femmes (47 %), avec un âge moyen de 51,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,8 % entre 1968 (108 habitants) et 2022 (111 habitants). Les 61 ménages de Montbrun comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montbrun.
Les ménages de Montbrun affichent un revenu médian de 24 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montbrun.
Montbrun dispose de 107 logements au total, dont 54 résidences principales (50,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,8 %).
Les habitants de Montbrun sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 13,0 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montbrun.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 10 ventes des 5 dernières années à Montbrun.
Le marché immobilier de Montbrun affiche un prix médian de 1 550 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 550 €/m² en médiane (10 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 910 €/an par UC à Montbrun, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montbrun. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages et vols dans véhicules enregistrés à Montbrun en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montbrun
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
16 place de la Mairie
46160 Montbrun
Téléphone 09 66 92 77 40
E-mail commune-de-montbrun@orange.fr
Site web montbrun.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h30 |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h30 – 12h30 |
| Jeudi | 13h30 – 17h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montbrun ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis, Montbrun divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montbrun correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,6%)
- Immobilier accessible (1 550 €/m²)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis
Montbrun conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montbrun pour comparer.