Montazels
Avis sur Montazels
Découvrez les avis et notes des habitants de Montazels sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Montazels
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montazels selon l'INSEE.
Montazels est une commune rurale qui compte 537 habitants en 2022, soit une densité de 119 habitants au km². La population se répartit entre 262 hommes (49 %) et 275 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,6 % entre 1968 (399 habitants) et 2022 (537 habitants). Les 292 ménages de Montazels comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (2 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montazels.
Les ménages de Montazels affichent un revenu médian de 23 740 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (10,3 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montazels.
Montazels dispose de 369 logements au total, dont 283 résidences principales (76,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (2,5 %).
Les habitants de Montazels sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 13,4 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montazels.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 65 ventes des 5 dernières années à Montazels.
Le marché immobilier de Montazels affiche un prix médian de 1 620 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 620 €/m² en médiane (65 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 740 €/an par UC à Montazels, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montazels. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montazels en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Montazels
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montazels, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montazels est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montazels
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montazels atteint 93/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 71/100 dans les communes de l'Aude. 358 maisons sur 358, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 56 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 6 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Montazels se classe 10e sur 433 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montazels
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place du Griffoul
11190 Montazels
Téléphone 04 68 74 03 67
E-mail mairie@montazels.fr
Site web montazels.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 16h – 18h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montazels
Montazels est une commune située dans le sud-ouest de son département. Elle se trouve dans la région historique et culturelle du Razès. Son territoire est arrosé par l'Aude et le ruisseau d'Antugnac, ainsi qu'un autre cours d'eau, et son climat est de type océanique altéré. Implantée sur le flanc d'une colline orientée à l'est, elle est dominée par le Mont Sec et s'étend vers un plateau à l'ouest. La commune est longée par le fleuve Aude et s'élève au-dessus de Couiza, avec une vue sur les villages avoisinants. Elle fait partie de l'unité urbaine d'Espéraza et de l'aire d'attraction de Limoux. Un élément de son patrimoine architectural est protégé : la Fontaine, inscrite aux monuments historiques en 1951.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montazels ?
Les 7 habitants de Montazels ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montazels correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 620 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Montazels conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montazels pour comparer.