Couiza

Couiza est une commune rurale qui compte 1 130 habitants en 2022, soit une densité de 164 habitants au km². La population se répartit entre 525 hommes (46 %) et 605 femmes (54 %), avec un âge moyen de 51,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,9 % entre 1968 (1 297 habitants) et 2022 (1 130 habitants). Les 501 ménages de Couiza comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (7 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Couiza affichent un revenu médian de 21 120 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,8 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Couiza dispose de 666 logements au total, dont 509 résidences principales (76,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (11,7 %).

Les habitants de Couiza sont majoritairement propriétaires (60,9 %) face à 35,9 % de locataires, dont 13,7 % en logement social (HLM). Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,1 %).

En matière de santé, Couiza affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Couiza dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Couiza affiche un prix médian de 926 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 918 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 207 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 120 €/an par UC à Couiza, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Couiza. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Couiza compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Couiza sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Baptiste Bieules se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Couiza est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.