Montagnac-d'Auberoche

Montagnac-d'Auberoche est une commune rurale qui compte 137 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 75 hommes (55 %) et 62 femmes (45 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,3 % entre 1968 (102 habitants) et 2022 (137 habitants). Les 59 ménages de Montagnac-d'Auberoche comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Montagnac-d'Auberoche affichent un revenu médian de 27 230 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montagnac-d'Auberoche dispose de 105 logements au total, dont 61 résidences principales (58,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Montagnac-d'Auberoche sont majoritairement propriétaires (86,9 %) face à 8,2 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,5 %).

Le marché immobilier de Montagnac-d'Auberoche affiche un prix médian de 1 326 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 326 €/m² en médiane (7 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 230 €/an par UC à Montagnac-d'Auberoche, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montagnac-d'Auberoche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.