Massat
Vivre à Massat
Massat est une commune rurale de 741 habitants située en Occitanie, dans le département Ariège (09). La commune affiche une économie locale à taille humaine (34 établissements) et un taux de chômage de 24,2 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 300 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 8 avis d'habitants (note moyenne 4,5/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Massat.
Avis sur Massat
Découvrez les avis et notes des habitants de Massat sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Massat
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Massat selon l'INSEE.
Massat est une commune rurale qui compte 741 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 392 hommes (53 %) et 349 femmes (47 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,7 % entre 1968 (746 habitants) et 2022 (741 habitants). Les 376 ménages de Massat comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (7 naissances et 20 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Massat.
Les ménages de Massat affichent un revenu médian de 16 040 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 24,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Massat.
Massat dispose de 968 logements au total, dont 378 résidences principales (39,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (8,8 %).
Les habitants de Massat sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 26,5 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Massat.
En matière de santé, Massat affiche une offre très favorable avec une densité de 13,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Massat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 123 ventes des 5 dernières années à Massat.
Le marché immobilier de Massat affiche un prix médian de 1 300 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 123 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 300 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 660 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 16 040 €/an par UC à Massat, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Massat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Massat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Massat
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de la Mairie
09320 Massat
Téléphone 05 61 96 96 33
E-mail secretariat@mairie-massat.fr
Site web mairie-massat.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Massat
Massat est une commune située dans le Couserans, un pays aux racines gasconnes. Son territoire, exposé à un climat de montagne et inclus dans le parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises, est drainé par plusieurs cours d'eau dont l'Arac, l'Agouelle Galy et la Canadelle. La commune possède un patrimoine naturel remarquable avec un site Natura 2000, un espace protégé et plusieurs zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, notamment autour de la grotte du Ker. Son patrimoine architectural comprend deux immeubles protégés au titre des monuments historiques : l'église de la Nativité-de-la-Vierge et la grotte du Ker.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Massat ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 8 habitants, Massat séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Massat correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,5/5 sur 8 avis
- Immobilier accessible (1 300 €/m²)
- Très bonne densité médicale (13,5 médecins/10k)
- Taux de chômage élevé (24,2%)
- Revenu médian modeste (16 040 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
Massat conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Massat pour comparer.