Martres-de-Rivière

Martres-de-Rivière est une commune rurale qui compte 418 habitants en 2022, soit une densité de 116 habitants au km². La population se répartit entre 199 hommes (48 %) et 219 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,5 % entre 1968 (229 habitants) et 2022 (418 habitants). Les 196 ménages de Martres-de-Rivière comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Martres-de-Rivière affichent un revenu médian de 26 590 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,9 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Martres-de-Rivière dispose de 214 logements au total, dont 189 résidences principales (88,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Martres-de-Rivière sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 19,1 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,8 %).

En matière de commerces, Martres-de-Rivière dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Martres-de-Rivière affiche un prix médian de 1 440 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 440 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 590 €/an par UC à Martres-de-Rivière, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Martres-de-Rivière. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.