Clarac

Clarac est une commune rurale qui compte 676 habitants en 2022, soit une densité de 142 habitants au km². La population se répartit entre 332 hommes (49 %) et 344 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +304,8 % entre 1968 (167 habitants) et 2022 (676 habitants). Les 272 ménages de Clarac comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Clarac affichent un revenu médian de 26 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,6 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Clarac dispose de 294 logements au total, dont 276 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Clarac sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 14,9 % de locataires. Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

En matière de commerces, Clarac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Clarac affiche un prix médian de 1 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 875 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 290 €/an par UC à Clarac, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Clarac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Clarac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.