Avis sur Valcabrère
Avis sur Valcabrère
Découvrez les avis et notes des habitants de Valcabrère sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Valcabrère
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Valcabrère selon l'INSEE.
Valcabrère est une commune rurale qui compte 150 habitants en 2022, soit une densité de 94 habitants au km². La population se répartit entre 71 hommes (47 %) et 79 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,9 % entre 1968 (105 habitants) et 2022 (150 habitants). Les 83 ménages de Valcabrère comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Valcabrère.
Les ménages de Valcabrère affichent un revenu médian de 26 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Valcabrère.
Valcabrère dispose de 104 logements au total, dont 76 résidences principales (73,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (5,8 %).
Les habitants de Valcabrère sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 29,0 % de locataires. Avec 18,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Valcabrère.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 14 ventes des 5 dernières années à Valcabrère.
Le marché immobilier de Valcabrère affiche un prix médian de 1 052 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 052 €/m² en médiane (14 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 460 €/an par UC à Valcabrère, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Valcabrère. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Valcabrère
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Valcabrère, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Valcabrère est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Valcabrère
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Valcabrère atteint 68/100, un niveau élevé pour une moyenne de 80/100 dans les communes de la Haute-Garonne. 94 maisons sur 94, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 55 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Valcabrère se classe 524e sur 585 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Valcabrère
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h30 |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 13h30 – 17h30 |
| Jeudi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Valcabrère ?
Les 3 habitants de Valcabrère ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Valcabrère correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 460 €/an)
- Immobilier accessible (1 052 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Valcabrère conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Valcabrère pour comparer.