Mandailles-Saint-Julien

Mandailles-Saint-Julien est une commune rurale qui compte 174 habitants en 2022, soit une densité de 5 habitants au km². La population se répartit entre 96 hommes (55 %) et 78 femmes (45 %), avec un âge moyen de 53,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -67,0 % entre 1968 (527 habitants) et 2022 (174 habitants). Les 92 ménages de Mandailles-Saint-Julien comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Mandailles-Saint-Julien affichent un revenu médian de 23 460 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,0 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mandailles-Saint-Julien dispose de 269 logements au total, dont 95 résidences principales (35,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Mandailles-Saint-Julien sont majoritairement propriétaires (83,2 %) face à 13,7 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (63,2 %).

Le marché immobilier de Mandailles-Saint-Julien affiche un prix médian de 806 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 069 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 255 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 460 €/an par UC à Mandailles-Saint-Julien, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,7 années pour un appartement de 60 m² à Mandailles-Saint-Julien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Mandailles-Saint-Julien a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Mandailles-Saint-Julien est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.